Земля под дачное и индивидуальное строительство

Свободной земли, которая никому не принадлежит, вокруг крупных городов становится все меньше. Этому есть множество причин, главная из которых – желание большинства людей иметь хотя бы дачный дом, если постоянно жить за городом в коттеджном поселке нет возможности. Земли под индивидуальное жилищное строительство неуклонно растут в цене, поскольку спрос на них очень велик, а фонд пригодных для застройки и оформленных согласно всем требованиям участков все-таки ограничен.

Знаменитый Марк Твен, предлагавший приобретать землю в личное владение, поскольку новых поступлений не предвидится, был абсолютно прав. Земля под индивидуальное строительство раскупается быстро, особенно если участок вторичен, то есть, если на нем уже были какие-то постройки.

Ни для кого не секрет, что строительство дома на личном участке – это трудоемкий процесс, который требует соблюдения множества законодательных актов. Правильно выбрать подходящий для застройки участок весьма сложно. Например, совсем необязательно, что земля под дачное строительство подойдет для возведения коттеджа. Такое вполне возможно, ведь дачу, или даже целое садоводство можно возвести на земле сельскохозяйственного назначения. Там можно построить даже дом, но с одной и весьма значительной поправкой. Коттедж должен прилегать к какому-то сельскохозяйственному производству, например, к мясомолочной ферме. В противном случае строительство жилого дома на аграрном участке является незаконным.

Если же вы решите построить дом на оптимально подходящем для этого участке, вы сможете избежать множества проблем. Так, если земля под застройку находится в границах какого-либо населенного пункта, местные власти обязаны предоставить возможность подключения к основным коммуникациям напрямую. Кроме того, регистрация по месту жительства в доме, который возведен в деревне или поселке, позволяет получать бесплатное медицинское обслуживание в соответствующих учреждениях.

Безусловно, и землю, изначально предназначенную для сельскохозяйственных работ, можно оформить как участок для ИЖС, однако это потребует некоторого времени, а удобства, которые можно было получить в населенном пункте, так и не будут предоставлены.